Świadectwo energetyczne jest dokumentem, który w zrozumiały sposób ilustruje, jak efektywnie energetycznie jest dane budynku czy mieszkanie. To niezbędny element procesu zakupu, sprzedaży lub wynajmu nieruchomości. W tym artykule postaramy się przedstawić najważniejsze informacje na temat tego dokumentu.
Czym jest świadectwo energetyczne?
Świadectwo energetyczne, znane również jako certyfikat energetyczny, jest to oficjalny dokument zawierający informacje na temat charakterystyki energetycznej budynku. Pokazuje on, jak dużo energii jest używane przez daną nieruchomość i jak bardzo efektywnie jest ona wykorzystywana. Celem takiego dokumentu jest promowanie energooszczędności oraz zwiększanie świadomości społecznej na temat ekologicznego stylu życia.
Wśród danych zawartych w świadectwie energetycznym znajdują się między innymi: roczne zapotrzebowanie na energię do ogrzewania, informacja o sposobie ogrzewania i zastosowanych materiałach izolacyjnych, zapotrzebowanie na ciepło do podgrzewania wody, klasa energetyczna budynku, a także rekomendacje dotyczące możliwości poprawy efektywności energetycznej.
Proces uzyskania świadectwa energetycznego
Proces zdobycia świadectwa energetycznego jest prosty, ale wymaga spełnienia kilku warunków. Przede wszystkim, dokument taki może wydać tylko osoba posiadająca uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej i energetycznej. W praktyce oznacza to, że certyfikat energetyczny może wystawić audytor energetyczny, który przeprowadza szczegółową analizę budynku.
W praktyce, proces wygląda tak, że audytor energetyczny przeprowadza wizję lokalną w budynku, sprawdzając między innymi: rodzaj i stan zewnętrznej izolacji termicznej budynku, rodzaj i stan okien, sposób i rodzaj ogrzewania budynku, sposób i rodzaj wentylacji budynku czy rodzaj i stan instalacji ciepłej wody użytkowej. Na podstawie tych wszystkich informacji, audytor energetyczny sporządza tzw. audyt energetyczny, na podstawie którego może wystawić świadectwo charakterystyki energetycznej.
Znaczenie świadectwa energetycznego dla budynków
Świadectwo energetyczne odgrywa coraz większą rolę w procesie zakupu, sprzedaży czy wynajmu nieruchomości. Informacje zawarte w tym dokumencie mogą znacznie wpłynąć na wartość nieruchomości – domy i mieszkania, które są energooszczędne, często osiągają wyższe ceny na rynku nieruchomości.
Dodatkowo, w wielu krajach UE, w tym także w Polsce, wystawienie świadectwa energetycznego jest obowiązkowe przy każdej transakcji sprzedaży czy wynajmu nieruchomości. To oznacza, że każdy właściciel nieruchomości, który chce ją sprzedać lub wynająć, musi wcześniej zadbać o to, aby uzyskać świadectwo energetyczne.
Dla potencjalnego kupca czy najemcy, certyfikat energetyczny jest źródłem cennych informacji na temat tego, ile będzie kosztować utrzymanie danej nieruchomości. Dzięki temu, możliwe jest dokonanie bardziej świadomej decyzji o zakupie czy wynajmie konkretnego domu czy mieszkania.
Podsumowując, świadectwo energetyczne jest dokumentem, który pełni wiele ważnych funkcji. Nie tylko pomaga promować energooszczędności i ekologiczny styl życia, ale także wpływa na wartość nieruchomości i pomaga w podejmowaniu decyzji o zakupie czy wynajmie nieruchomości. Jego wystawienie i posiadanie jest obowiązkowe, dlatego warto znać jego rolę i znaczenie.
